关于金融中心、东山之冠人才住房停车场审批流程及费用标准优化的方案（试行）
为保障金融中心、东山之冠人才住房停车场规范有序运营，统筹兼顾集团内部、区直单位、招商引资企业及已出售楼栋业主等各类主体停车需求，现就金融中心停车场停车收费审批流程及费用标准优化完善事宜，特制定本方案。
一、车辆类别及适用范围
（一）集团内部职工车辆：集团及各子公司在职职工名下登记的日常通勤车辆，含新入职员工按规定流程申报的车辆。
（二）特殊车辆：军车、执法车辆、消防救援车辆、经认定的公务车辆及其他特殊公务车辆。
（三）区直单位、区属国资平台关联公司职工车辆：区直机关事业单位、集团控股/参股公司及区属国资平台关联公司职工名下登记的日常通勤车辆。
（四）商会大厦入驻商协会车辆：已入驻商会大厦的商协会名下车辆，每个入驻主体限报10辆，限录入常驻办公人员及副会长及以上主要负责人的日常办公通勤使用。
（五）招商引资企业车辆：有区政府相关会议纪要或签订的合作协议中，明确了停车优惠政策的招商引资企业车辆。
（六）已出售楼栋业主车辆：金融中心已完成房产交易备案的已出售楼栋业主、企业职工及负责人车辆。
（七）写字楼租户车辆：金融中心写字楼已签订合法有效租赁协议，并缴清相关费用的租户名下及所属职工日常通勤车辆，根据优惠政策，按租赁面积划分停车优惠资格。
（八）社会月租车辆：未按本方案规定履行集团审批程序、不满足任何停车优惠资格的外部企业及个人车辆。
（九）参会车辆：集团4楼大会议室用于外部单位、企业举办商务会议的，由综合管理部统筹协调，物业提供12小时免费停车券（当日有效）。
（十）东山之冠人才住房车辆：适用东山之冠18#楼人才住房已办理租赁手续的租户日常通勤车辆。
二、审批流程
（一）免费车辆审批流程
1.集团内部职工车辆：由综合管理部牵头统筹相关事宜，经分管领导审核、总经理加审批准盖章后，移交尚源物业公司录入停车系统；内部职工每年度集中申报，新入职员工由集团人力资源部统筹、各相关部门/子公司协同办理，汇总后报送至综合管理部。
2.特殊车辆：由尚源物业公司做好登记后直接纳入免费停放范围，无需履行审批流程，但需留存相关车辆信息备案。
（二）免月租车辆审批流程
1.区直单位、区属国资平台关联公司职工车辆：由所在单位以正式公函形式申请，附车辆号牌、职工职务、联系电话等明细表，经单位汇总提交申请至集团公司，经综合管理部、资产公司、尚源物业公司联合审批，由相关部门/子公司分管领导审批签字后盖章批准。
2.商会大厦入驻商协会车辆：由入驻主体统一报送区工商联汇总审核后，以公函形式提交申请至集团公司，经综合管理部、资产公司、尚源物业公司联合审批，由相关部门/子公司分管领导审批签字后盖章批准。
3.所有免月租车辆审批通过后，尚源物业公司凭审批文件及缴费凭证办理系统录入手续。
（三）招商引资企业车辆审批流程
由企业对应的安商服务单位以公函形式提出申请，附区政府相关会议纪要或合作协议等证明材料至集团公司，按文件明确的优惠政策办理相关录入手续。
（四）已出售楼栋业主车辆审批流程
根据销售方案中明确的优惠政策，按购买面积给予3-10辆免月租车辆优惠，具体依销售方案细则执行，房产过户后由业主提交相关申请材料至集团公司，经综合管理部、资产公司、尚源物业公司联合审批，由相关部门/子公司分管领导审批签字后盖章批准。
（五）社会车辆及东山之冠人才住房车辆
1.社会车辆无需履行集团审批流程，直接按规定标准缴费后，由尚源物业公司办理系统录入。
2.东山之冠人才住房车辆无需履行集团审批流程，按规定标准缴费后，由尚源物业公司统一收取费用并录入系统。
三、费用标准
（一）免费车辆：全额免费，不收取任何停车相关费用。含上述集团内部职工车辆、特殊车辆等。
（二）免月租车辆：每月每辆收取车位管理费50元。含上述区直单位、区属国资平台关联公司职工、商会大厦入驻商协会车辆等。
（三）社会车辆：每月每辆190元（含140元车位租金及50元车位管理费），一次性缴纳12个月的免除1个月费用。
（四）东山之冠人才住房车辆：参照金融中心社会车辆收费标准执行，每月每辆190元（含140元车位租金及50元车位管理费），一次性缴纳12个月的免除1个月费用，由尚源物业公司统一收取。
所有包月车辆限每人录入1个车牌，或录入2个车牌，享受1辆车免缴费优惠。
本方案自2026年4月1日起试行，试行期1年，试行期满后根据试行情况修改完善方案后正式实施。
赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
2026年4月1日
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